ГЕНПОДРЯД

Осуществление функций генподрядчика объектов любой сложности и выполнение основного объема работ собственными силами

Генеральный подряд – это централизованное управление всем спектром работ на строительном объекте в строгом соответствии с утвержденной рабочей документацией и календарным планом-графиком, включая:

• - организацию взаимодействия собственных структурных подразделений;
• - четкую координацию деятельности субподрядчиков, выполняющих оговоренные договором субподряда этапы;
• - приглашение профильных сторонних специалистов;
• - тесное взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами.

Генподрядчик является ответственным за качество всех произведенных как собственными силами, так и с привлечением субподрядных работ, принимая на себя все возможные риски строительства в целом.

Данная услуга включает в себя организацию и управление всеми строительно-монтажными работами на объекте:

• 1. Исследование исходного состояния строительной площадки, проведение необходимых изысканий.
• 2. Консультации, планирование, проектирование, принятие инженерных решений.
• 3. Оптимизация проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных решений.
• 4. Исследование рынка субподрядных услуг.
• 5. Изучение и применение новых материалов и технологий строительства.
• 6. Выполнение основного комплекса работ собственными силами.
• 7. Подбор лучших субподрядчиков, подготовка и заключение договоров с ними.
• 8. Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы.
• 9. Закупка, доставка на строительную площадку и хранение необходимых материалов.
• 10. Обеспечение логистики, организация строительной площадки.
• 11. Организация взаимодействия субподрядчиков на стройплощадке.
• 12. Обеспечение требуемого качества работ, контроль сроков и бюджета исполнителей.
• 13. Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами.
• 14. Контроль за соблюдением норм безопасности, экологических и других нормативов, накладываемых законодательством и органами власти.
• 15. Технический контроль проектной документации и определение последовательности работ.
• 16. Подготовка исполнительной документации.
• 17. Оптимизация схемы финансирования строительства.
• 18. Учет финансов, материалов.
• 19. Определение объемов, подписание актов выполненных работ, счетов.
• 20. Охрана площадки.
• 21. Принятие материальной ответственности за соблюдение сроков, бюджета, качества работ, принятие и исполнение гарантийных обязательств.
• 22. Разрешение конфликтных ситуаций без привлечения Заказчика